1、土地增值稅的增值額是指納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 2、納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額，為增值額。 計算增值額的扣除項目： （1）取得土地使用權所支付的金額； （2）開發土地的成本、費用； （3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格； （4）與轉讓房地產有關的稅金； （5）財政部規定的其他扣除項目