城鎮土地使用稅和房產稅的納稅義務發生時間**不完全相同**，原因在于兩者的稅制規定有所區別。 城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間通常與土地使用權取得有關。如果是自建、委托施工或開發涉及的土地，納稅人從合同約定交付土地次月起繳納城鎮土地使用稅；若合同中未約定交付時間，則從合同簽訂次月起繳納。對于新征用的土地，納稅義務發生時間也有明確規定。 而房產稅的納稅義務發生時間則與房屋的狀態變化相關。例如，自建房屋從建成之次月起征收房產稅，委托施工企業建設的房屋，則從辦理驗收手續之次月起征收。此外，購置新建商品房時，從房屋交付使用之次月起計征房產稅；購置存量房，則從辦理相關手續之次月起計征。 綜上所述，雖然城鎮土地使用稅和房產稅在某些情況下可能同時產生納稅義務，但它們各自的納稅義務發生時間是根據不同條件分別規定的。