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問(wèn)題已解決
股東兼法人，把自己的房子過(guò)戶到公司名下，成為投資款，法人可以開(kāi)具增值稅專用發(fā)票嗎，老師
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可以，到稅務(wù)局申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票。
自然人發(fā)生以下兩種應(yīng)稅行為，在自然人繳納增值稅后可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。
1、自然人出售不動(dòng)產(chǎn)（實(shí)務(wù)常見(jiàn)的就是賣房），且購(gòu)買(mǎi)方不是自然人。
2、自然人出租不動(dòng)產(chǎn)（實(shí)務(wù)常見(jiàn)的就是出租房屋），且承租人不是自然人。
根據(jù)稅總函【2016】145號(hào)）的規(guī)定：其他個(gè)人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)和出租不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。上述情況之外的，其他個(gè)人不能申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。
2024 03/19 12:06
84784950 
2024 03/19 12:08
公司可以抵扣這個(gè)增值稅吧
張曉慶老師 
2024 03/19 12:13
你好！《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十條 下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣： （一）用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)； （二）非正常損失的購(gòu)進(jìn)貨物，以及相關(guān)的勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)； （三）非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物（不包括固定資產(chǎn)）、勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)； （四）國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他項(xiàng)目。
不動(dòng)產(chǎn)如果完全用于比如集體福利，那么就不可以抵扣。如果部分用于辦公，部分用于集體福利，則可以全額抵扣。
你根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的適用情況，辨別一下。
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