那要開租賃費發票了，場地是2014年交付的，適用5%稅率，對吧？老師

你什么時間租賃進來的？營改增之前的話，可以是5%。

物業公司沒有租金進來，是物業公司管轄區域內，讓美團建了一個快遞柜，現在在擬合同。個人感覺這個應該不屬于租金，而且物業公司沒有產權，也沒把場地租金進來，應該不能做成租金合同吧？應該屬于服務合同

發錯了，租金改成租賃

那這塊場地怎么是你們使用？

與開發商協商了，這塊地屬于物業公司來管理，可以順帶做一點這種業務

那就是租賃的，按照這個來 沒成本

老師，那這個稅率怎么寫？按照場地建成交付的日期2014年？稅率5%？或者說，可以擦邊做成服務合同嘛？

開發商交給你來管理的時間，看看這個。

如果你不開租賃的 自己協商吧

好的，謝謝老師

不用客氣，工作愉快