什么情況會核這個稅？怎么避免呢

你好就是商業(yè)用房就要交稅的。 然后要是免費(fèi)使用的房東不交稅就是使用人交稅。

如果不是商用用房，就是普通住宅，收房租的，但是沒開房租發(fā)票，可以不核這個稅種嗎

具體核定哪個稅種是稅務(wù)局的權(quán)限？ 要是不是特殊地區(qū)住宅是不交房產(chǎn)稅的？和土地使用稅。