是養牛的棚和宿舍

你好，是有產權證的么

沒有，自己蓋的

可以出售最好了，還能確認損益

如果出售幾萬的話現實嗎？不想超過9萬，超過9萬還要交房土稅

出售9萬也不用過戶，企業自己說了算的

老師我還要開具發票嗎？這個是出售3減按2征收稅嗎？小規模也是這樣嗎？

公司是小規模么，再就是是什么時候的固定資產，一般納稅人抵扣進項了沒

小規模企業，21年初入的帳，就是期初數，也沒有發票啥的，就是當時報了企業所得稅表固定資產數據，結果去年查出來讓補的房土稅。

稅務就是這樣的，按照2%增值稅

不超過30萬也交嗎？

你好，這個是不動產，還是不一樣的，不是等同于其他固定資產啊，不含到里面的

那就是說，我賣5萬，交1000的增值稅，所得稅那邊虧損不用交，然后所得稅清算表就可以正常填寫不交稅注銷了是嗎？

房租稅務開發票會按照5%征收增值稅

房屋的，稅務會按照5%

可以填寫注銷的，公司賬面上虧損多么

虧損挺多的

虧損很多，注銷稅務一般不怎么卡的

那就是說我這個出售自建的牛棚和宿舍，得交5%增值稅，其他的就不用交了是嗎？還需要開發票嗎？直接報增值稅行嗎？

不涉及到過戶不開發票也行