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A公司處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為300萬元，投資性房地產的賬面余額為280萬元，其中成本為290萬元，公允價值變動為10萬元（貸方）。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設不考慮相關稅費，該項投資性房地產的處置損益為（ ）
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該項投資性房地產的處置損益為30的呢
2024 03/27 22:31
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14、某企業2×18年5月處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為10 000萬元，投資性房地產的賬面余額為8 000萬元。其中成本為7 000萬元，公允價值變動為1 000萬元。該項投資性房地產為2×16年8月由自用房地產轉換而來，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為1 000萬元計入其他綜合收益。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產的凈收益為（）萬元。
為什么答案不是4000
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某企業對投資性房地產采用公允價值模式計量。2×18年1月1日，該企業處置一項投資性房地產，實際收到的處置收入為2500萬元，所處置的房地產是由自用房地產轉換而來的轉換日的公允價值為1800萬元，原賬面價值為1600萬元。轉換為投資性房地產后，投資性房地產累計公允價值變動收益為500萬元，企業處置該投資性房地產對2×18年度損益的影響金額（不考慮相關稅費）為0。
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投資性房地產 成本計量模式換公允計量模式 公允價值＞賬面 差額計入留存收益
自用固定資產轉換投資性房地產（公允計量） 公允價值＞賬面 差額計入其他綜合收益對吧
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1. 自用房產轉為投資性房地產時：
-公允價值模式下，如果公允價值小于賬面價值呢？ 差額計入公允價值變動損益？
2. 自用房產轉投資性房地產，投資性房地產轉自用房地產，分別在成本模式計量和公允價值模式計量的情況下，處置的時候分錄如何做？之前確認的損益以及其他綜合收益如何處理？
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老師您幫我看一下我理解的對不，非投資性房地產轉換為投資性房地產，差額借：公允價值變動損益，貸：其他綜合收益；投資性房地產轉化為非投資性房地產，借貸差額均為公允價值變動損益，投資性房地產（成本模式）轉化為投資性房地產（公允價值模式）借貸差額均是留存收益
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