你好，AC投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。選項D，自行經營的旅館是企業向旅客提供服務的經營場所，是自用房地產，并非企業向旅客出租建筑物，所以不屬于投資性房地產，企業應將其作為固定資產核算；選項B，柜臺不屬于房產也不屬于地產，即使用于經營出租，也不能劃分為投資性房地產，而是仍然作為固定資產核算。