題主所說的是原《土地登記辦法》的規(guī)定，《土地登記辦法》采用的是“變更登記”的廣義概念，土地使用權(quán)人發(fā)生變化都適用于“變更登記”。《不動產(chǎn)登記暫行條例》則借鑒了原《房屋登記辦法》對變更和轉(zhuǎn)移登記的定義，第二十六、第二十七條分別列舉了變更登記和轉(zhuǎn)移登記的不同類型，買賣、互換、贈與不動產(chǎn)或以不動產(chǎn)作價出資的，都屬于涉及權(quán)利人主體變化的轉(zhuǎn)移登記事項。