買方需要繳納多少契稅

　契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，由承受人繳納的一種稅，契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。 　　契稅采用比例稅率，當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單，應納稅額的計算公式為：1、新房應納稅額=計稅依據(jù)×稅率;2、二手房應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價。 　　首套房房屋面積小于或等于90平方米時為1%，大于90平方米時為1.5%;二套房房屋的面積小于或等于90平方米時為1%，大于90平方米時為2%;新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3%，沒有減免的情況。

商鋪沒有首套房，二套房這個說法吧

同學，你好 你是商鋪，那需要按照當?shù)氐钠醵惗惵蕘硭?/div>