您好，持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)，在固定資產(chǎn)科目核算。 持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)。 理解：建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán)，單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的。故持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)