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我不明白為什么出租人要將未擔保余值來折現確認應收租賃款，而承租人要將擔保余值折現來作為使用權資產。
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你好同學
因為出承租人根據對N年后市場條件和資產本身折舊等計提情況的預測，預測資產能變現。即使未擔保余值里有是沒有擔保的，但也不擔心，因為可以賣到這個價錢，不用別人擔保我也可以實現。
所以對于出租或承租人，都認為是可以作為資產或者負債來計量的
2024 04/05 11:01
84784972 
2024 04/05 22:16
承租人好像沒有折現未擔保余值，老師我這是兩個問題，兩個方向。出租人要將未擔保余值來折現確認應收租賃款，而承租人要將擔保余值折現來作為使用權資產。
立峰老師 
2024 04/05 22:33
你好同學，承租人確認為使用權資產的擔保余值是對未來租賃到期時，低于承租人擔保總余值
的折現。是一個預計的支出。
立峰老師
2024 04/05 22:34
比如承租人擔保的余值是1億元，最開始估算最后剩下9500萬元，因此自己需要支付500萬元，假設是10年，折現到現在500*（P/F，5%，10）=306.95
入賬的時候：
借：使用權資產：306.95
租賃負債-未確認融資費用 193.05
貸：租賃負債-租賃付款額500
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