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我不明白為什么出租人要將未擔(dān)保余值來折現(xiàn)確認(rèn)應(yīng)收租賃款,而承租人要將擔(dān)保余值折現(xiàn)來作為使用權(quán)資產(chǎn)。

84784972| 提問時(shí)間:2024 04/05 10:57
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立峰老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計(jì)師,稅務(wù)師
你好同學(xué) 因?yàn)槌龀凶馊烁鶕?jù)對N年后市場條件和資產(chǎn)本身折舊等計(jì)提情況的預(yù)測,預(yù)測資產(chǎn)能變現(xiàn)。即使未擔(dān)保余值里有是沒有擔(dān)保的,但也不擔(dān)心,因?yàn)榭梢再u到這個(gè)價(jià)錢,不用別人擔(dān)保我也可以實(shí)現(xiàn)。 所以對于出租或承租人,都認(rèn)為是可以作為資產(chǎn)或者負(fù)債來計(jì)量的
2024 04/05 11:01
84784972
2024 04/05 22:16
承租人好像沒有折現(xiàn)未擔(dān)保余值,老師我這是兩個(gè)問題,兩個(gè)方向。出租人要將未擔(dān)保余值來折現(xiàn)確認(rèn)應(yīng)收租賃款,而承租人要將擔(dān)保余值折現(xiàn)來作為使用權(quán)資產(chǎn)。
立峰老師
2024 04/05 22:33
你好同學(xué),承租人確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)的擔(dān)保余值是對未來租賃到期時(shí),低于承租人擔(dān)保總余值 的折現(xiàn)。是一個(gè)預(yù)計(jì)的支出。
立峰老師
2024 04/05 22:34
比如承租人擔(dān)保的余值是1億元,最開始估算最后剩下9500萬元,因此自己需要支付500萬元,假設(shè)是10年,折現(xiàn)到現(xiàn)在500*(P/F,5%,10)=306.95 入賬的時(shí)候: 借:使用權(quán)資產(chǎn):306.95 租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 193.05 貸:租賃負(fù)債-租賃付款額500
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