商品房買賣合同糾紛中，當事人請求法院解除合同、返還房款或者支付違約金的，應當由合同履行地或被告所在地的人民法院管轄；如果涉及到不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關系等，應當由房屋所在地的人民法院管轄。