出租人的初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用，主要包括手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等。這些費(fèi)用是出租人在租賃交易達(dá)成前所必須承擔(dān)的，用于確保租賃交易的順利進(jìn)行。 雖然出租人通過(guò)出租資產(chǎn)獲得收入，但在這個(gè)過(guò)程中也會(huì)發(fā)生一些必要的支出，即初始直接費(fèi)用。這些支出是出租人為了促成租賃交易所必須付出的成本，因此需要在會(huì)計(jì)上進(jìn)行相應(yīng)的記錄和處理 借：管理費(fèi)用（或銷售費(fèi)用等） 貸：銀行存款 同時(shí)，對(duì)于應(yīng)收融資租賃款的處理，應(yīng)該是： 借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 貸：融資租賃資產(chǎn) 貸：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益