房屋的性質是看房產證嗎？

同學你好，理論上看房產證的，但你住房商用建議按商用計算，避免稅務風險

好的，個人還要交其他什么稅種？

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等，不同的稅種稅率、計算方法等都不同。

2、計算城市維護建設稅。 城市維護建設稅根據所在的城市不同稅率不同，所在地為市區的，稅率為7%，所在地為縣城、鎮的，稅率為5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。 3、計算房產稅。 對個人出租住房，不區分用途，均按4％的稅率征收房產稅。

個人所得稅住房10%，其他20%

房產稅的計稅依據是租金*4%是每年的房產稅嗎

印花稅住房好像免稅，商用按照租賃合同金額千分之一

是的，按照不含稅租金

租房合同租金和面積是不是可以自己寫，這有啥風險嗎？個人去大廳代開房屋租賃發票需要提供房產證嗎

據實基礎上稍微變動沒啥影響，房產租賃的發票上要注明不動產的具體位置，房管局有備案，

辦理房屋過戶的時候交房產稅嗎？那個和房屋租賃發票交的房產稅是兩回事對嗎

同學你好，對，兩回事，買房子是契稅和印花稅