你好 1、房地產開發企業，企業持有并準備出售增值的建筑物屬于存貨，而存貨不屬于投資性房地產。2、非房地產開發企業，企業持有并準備出售增值的建筑物如果出租后，才可以作為投資性房地產。而企業持有并準備出售增值的建筑物不屬于投資性房地產。