我去稅務局代開發票的話稅率是多少

你好，你是個人嗎？以個人的名義，增值稅5%，附加稅6%，個稅20%，房產稅6%，印花稅1‰減半。開普通發票，月租金在10萬以內可以免增值稅、附加稅。

如果是小規模納稅人呢

增值稅5%，附加稅6%，企業所得稅5%，房產稅6%，土地使用稅面積乘以單價可以減半，印花稅1‰減半。普通發票月租金10萬可以免增值稅、附加稅。

麻煩老師，再幫忙算一下一般納稅人的呢

一般納稅人的人的。營改增之前的房屋增值稅5%，營改增之后的9%。如果他是小型微企業，其他的和小規模的一樣的， 但是他沒有增值稅免稅政策。

那如果企業收到租賃費再分紅給股東的話是不是需要按20%繳納個稅呢

有限公司分紅給個人股東20%的個稅。

這塊地是股東個人租來的，然后又蓋成的展廳。現在這個展廳可以作為股東的投入放到公司里嗎？

那他需要給你開發票做投資是吧。

股東的實物投資必需要有發票是嗎？

對的是的，是這么做的。

如果股東想以公司的名義把展廳租賃給對方，給對方開具發票的話，怎么處理好呢，麻煩老師給解答一下

個人租賃給企業，企業再租賃出去。

那個人租賃給企業的話，個人必需開票嗎

可以不開，但是很有可能稅務局會要求你們交房產稅、土地使用稅

那這樣的話，還是以他個人的名義租給對方然后去稅務代開是最好的吧

對的是的是這么理解。