你好，這不是教材上的，是實務中的稅收優(yōu)惠政策，另外描述不準確。個人所有的居住房屋及院落用地土地的征免稅,由省,自治區(qū),直轄市稅務局確定。個人出租住房才明確免征城鎮(zhèn)土地使用稅 政策依據(jù)：《國家稅務局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(（1988）國稅地字第15號)十八、下列土地的征免稅，由省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定：1.個人所有的居住房屋及院落用地； 《財政部 國家稅務總局關于廉租住房 經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)(三)對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。