租賃凈現值的概念指的是租賃方案本身的凈現值，即租賃期間的現金流入與現金流出現值的差額。租賃凈現值是把租金按一定的折現率折算形成的凈現值，計算公式為：租賃凈現值 = 租賃流入現值 - 租賃流出現值。 在項目評估中，凈現值（NPV）是一個重要的指標，它表示未來現金凈流量現值與原始投資額現值之間的差額。而調整凈現值則是在常規凈現值的基礎上，加上或減去某些調整因素后的凈現值。在租賃章節中，調整凈現值等于項目常規凈現值加上租賃凈現值，這里的租賃凈現值就是租賃方案本身的凈現值。 因此，租賃凈現值不是指租賃相對于自有方案的凈現值，而是指租賃方案本身的凈現值