預售發票可以開具不征稅稅率嗎？

你好是的，這個是開不征稅的。

但是企業給個人開具了不征稅發票外，就紅沖了，企業說之后怕再開具9%的發票，個人就有2份發票了

你好，沖紅了，之前的發票就沒什么用了呀，所以沒關系的。 一般的企業都是先開不征稅發票，如果你要開另外的發票你就得拿之前的發票來。紅沖掉，然后再開。

房地產企業怎么確認收入？顧客付了全款就確定收入嗎？

你好。一般是開發票的時候確認，如果沒有開發票的，在過戶的時候確認。

他這樣紅沖合理嗎？

你好，可以的啊。沒問題了