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個人出租住房9000元/年 有哪些稅費 房產稅是多少

84785004| 提問時間:2024 05/16 16:13
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小愛老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師
您好,個人出租住房,個稅稅率為 10%。房產稅4%,增值稅月10萬以內免交
2024 05/16 16:16
84785004
2024 05/16 16:21
個稅有哪些情況是免稅的
小愛老師
2024 05/16 16:28
免征個人所得稅的項目: (一)津貼補助、社保待遇類 (1)軍人的轉業費、復員費。 (2)福利費、撫恤金、救濟金。 (3)按照國家統一規定發給的補貼、津貼。 (4)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、退休工資、離休工資、離休生活補助費。 (5)達到離休、退休年齡,但因工作需要延長離休、退休年齡的高級專家(指享受國家特殊津貼的專家、學者),其在延長離休、退休期間的工資、薪金所得,視同退休工資、離休工資免征個人所得稅。 (6)生育婦女按照規定取得的生育津貼、生育醫療費或其他屬于生育保險性質的津貼、補貼。 (7)工傷職工及其近親屬按照規定取得的工傷保險待遇。 (8)個人領取原提存的住房公積金、醫療保險金,基本養老保險金時,免予征收個人所得稅。 提示:在繳納時,允許在個人應納稅所得額中扣除。 (9)對法律援助人員按規定獲得的法律援助補貼,免征個人所得稅。 提示:支付方在支付時應為其辦理勞務報酬所得免稅申報。 (二)金融保險類 (1)保險賠款 (2)下列利息免稅:①國債國債和國家發行的金融債券利息金融債券利息。②儲蓄存款利息儲蓄存款利息。 (3)下列代扣代繳手續費免稅:①儲蓄機構內從事代扣代繳工作的辦稅人員取得的扣繳利息稅手續費所得。②個人辦理代扣代繳稅款手續,按規定取得的扣繳手續費。 (三)股權投資類 (1)個人轉讓上市公司股票轉讓上市公司股票取得的所得,暫免免征收個人所得稅。 (2)個人從公開市場取得的上市公司股票的股息、紅利上市公司股票的股息、紅利所得,適用差別化差別化征免規定: ? ? ? ?①持股期限超過 1 年的,暫免征收個人所得稅。 ? ? ? ?②持股期限在 1 個月以內(含 1 個月)的,全額計入應納稅所得額。 ? ? ? ?③持股期限在 1 個月以上至 1 年(含 1 年)的,暫減按 50% 計入應納稅所得額。 (3)新三板掛牌公司的個人所得稅規定。持有期間取得的股息、紅利,適用股息、紅利差別化征免政策 (4)對個人投資者從投保基金公司取得的行政和解金,暫免征收個人所得稅。 (四)政府獎金及中獎類 (1)政府獎金。 ①省省級人民政府、國務院部部委和中國人民解放軍軍軍以上單位,以及外國組織頒發(頒布)的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金(獎學金)。②鄉、鎮(含鄉、鎮)以上人民政府或經縣(含縣)以上人民政府主管部門批準成立的機構、有章程的見義勇為基金或者類似性質組織,獎勵見義勇為見義勇為者的獎金或獎品(需經主 管稅務機關核準)。③個人舉報、協查協查各種違法、犯罪違法、犯罪行為而獲得的獎金。 (2)中獎類。①單張有獎發票獎金所得≤ 800 元的,暫免征收個人所得稅;獎金所得> 800 元的,按照“偶然所得”全額征收個人所得稅。②購買社會福利有獎募捐獎券、體育彩票一次中獎收入≤≤ 10?000 元10?000 元的,暫免免征收個人所得稅;對一次中獎收入>> 10?00010?000 元的,全額全額征稅。 (五)轉讓住房及拆遷補償類(2022 年 10 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日) (1)個人轉讓自用自用達 5年5年以上并且是唯一唯一的家庭居住用房取得的所得,免免稅。 (2)個人換購住房的退稅政策。 (3)被拆遷人按照國家有關規定標準取得的拆遷補償款,免稅。 (4)個人按規定取得的廉租住房貨幣補貼、城鎮保障住房租賃補貼,免稅。 (六)農業類 (1)對個體工商戶或個人,以及個人獨資企業和合伙企業從事種植業、養殖業、飼養業和捕撈業,取得的所得暫不征收個人所得稅。 (2)鄉鎮企業的職工和農民取得的青苗補償費,暫不征收個人所得稅。
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