老師，房地產(chǎn)土增稅清算的時候扣除成本是按商業(yè)和住宅的建筑面積比例扣除嗎？因為房地產(chǎn)通常都有地下人防部分，這部分不能作為房地產(chǎn)公司的開發(fā)成本嗎