最低租賃付款額=各期租金之和+行使優惠購買選擇權支付的金額=312000×3+5000=941000（元）； 最低租賃付款額現值=312000×2.6730+5000×0.8396=838174（元）； 租賃資產人賬價值應以租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低原則為基礎進行確認，租賃資產的人賬價值=803000+2000=805000（元）。