自有房產出租，需要繳納什么稅，多少點

自有房產出售

1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。 2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

公司是一般納稅人，還有租上租又是怎么

增值稅：按照5%的稅率計算; 教育費附加：增值稅乘3% 地方教育費附加：增值稅乘2% 城市建設維護費：增值稅乘7% 印花稅：按照0.1%的稅率計算; 企業所得稅：租金收入并入當期應納稅所得額計算。

需要繳納土地使用稅嗎？

開具租金發票，一般納稅人跟小規模的區別，一般納稅人中自有房產跟租入的區別，個人跟公司的區別，各自需要繳納什么稅

開具租金發票，一般納稅人跟小規模的區別：稅率不同，具體看你的業務