你好！契稅的繳納標準和方式主要**依據《中華人民共和國契稅法》以及地方具體執行的文件**。公司賠償的房屋，通常涉及土地或房屋權屬的轉移，這在契稅的征收范圍內。以下是具體的分析： 1. **契稅的適用稅率**：根據相關通知，如上海市的契稅適用稅率為3%。這一稅率適用于多數涉及土地和房屋權屬轉移的交易Θic-1Θ。 2. **免稅和減稅情形**：如果房屋因政府征收、拆遷后重新承受，且補償金額符合法定標準，則對這部分金額給予免稅照顧；超出部分按規定征收契稅。此外，因不可抗力滅失的本市住房，若重新承受，免征契稅Θic-1Θ。 3. **計稅基礎**：契稅的計稅依據通常是土地使用權出售、房屋買賣的成交價格，且該成交價格不含增值稅。若實際取得增值稅發票，應以發票上注明的不含稅價格確定Θic-3ΘΘic-4Θ。 4. **申報要求**：納稅人在申報契稅時，需填報《財產和行為稅稅源明細表》（含《契稅稅源明細表》部分），并提交相關證件和合同等材料。對于減免稅條件的，需要按規定附送相關資料或將資料留存備查Θic-3ΘΘic-4Θ。 5. **退稅情況**：若土地、房屋權屬轉移合同不生效、無效、被撤銷或解除，或者因法院判決、仲裁委員會裁決導致權屬轉移行為無效，可以申請退還已繳納的契稅。稅務機關應向不動產登記機構核實情況后處理退稅事宜Θic-4Θ。 6. **信息保密與協作**：稅務機關及其工作人員應對在稅收征管過程中知悉的個人隱私和商業秘密依法保密。同時，稅務機關與房地產管理部門應加強協作，優化契稅申報繳納流程，確保契稅征收與房地產管理有效銜接Θic-4Θ。 綜上所述，公司賠償的房屋涉及的契稅問題，應根據具體的交易情形及地方具體規定來確定稅率、免稅、減稅條件以及申報要求。務必關注當地稅務局的具體規定，合理準備相關資料，以確保符合法律要求和優惠政策的應用。在實際操作中，建議咨詢當地的稅務顧問或直接聯系稅務機關獲取最準確的指導。