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問題已解決
老師，請問公司跟個人租個人住宅，年租金為10萬，房東要交幾個點的房產稅
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您好，4%哦，這是優惠的
總結：個人出租住房的稅收規定
增值稅征收率5％減按1.5％ （含稅/1.05 *1.5%）
房產稅從租計稅，不含稅價的4％（本來從租12%）
個人所得稅減按10％
印花稅對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅
城鎮土地使用稅免征城鎮土地使用稅
2024 06/04 22:37
84785044 
2024 06/04 22:41
10萬以下是不是免征增值稅及附加稅？個人所得稅不需要減去其他稅收費用再計算，而是直接按10%就可以嗎？公司這邊需要繳納印花稅嗎？
廖君老師 
2024 06/04 22:44
您好，是的，這是增值稅沒優惠前的，因為有可能是開專票
2.減稅費后計算個稅
3.公司要交印花稅，只有和個人的買賣才不交印花稅
84785044
2024 06/04 22:53
那就是這10萬房租房東不愿意掏錢開發票，需要我公司出稅錢才愿意去開，那這個稅錢就是房產稅4000元，然后就是10萬減去4千=九萬六，九萬六再交10個點的個稅就是九千六。公司需要掏4000+9600=13600的稅錢是這樣算嗎
廖君老師
2024 06/04 22:57
您好，是的，實際開票時，地方可能還有優惠的，有的個稅比這個還要低
84785044
2024 06/04 23:00
好的 謝謝老師
廖君老師
2024 06/04 23:00
?親愛的朋友，您太客氣了，祝您生活愉快！
?希望能幫助到您， 感謝善良好心的您給我一個五星好評~
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