房產稅的計算方式主要分為兩種，從價計征和從租計征。從價計征是指根據房產原值扣除一定比例后的余值來計算稅額，適用于自用房產；而從租計征則是以出租房產所得的租金收入為基礎來計算稅額。 從價計征的詳細方法： 稅率和基礎：從價計征的稅率通常為1.2%。其計算基礎是房產原值扣除一定比例（10%至30%）的自然損耗后的余值。 計算公式：應納稅額 = 房產原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。這里的扣除比例由當地政策確定，不同地區可能有所不同