房產稅的計算方法：1、按房產原值一次減除30%后的余值計算，年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二種按租金收入計算，年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，計算公式如下：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。