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農村集體土地只能流轉給本村村民嗎,流轉跟土地使用權出租有什么區別

84784987| 提問時間:2024 06/18 11:16
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務師/中級會計師
您好!是的, 一個是賣,一個是出租
2024 06/18 11:16
84784987
2024 06/18 11:25
但是流轉不是在一定年限后又回到農民自己手上嗎,跟出租不是一個意思嗎?
宋生老師
2024 06/18 11:27
你好, 土地流轉是指土地經營權的轉移操作,意為持有土地承包經營權的農家戶主,在土地承包期限內,可以選擇通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等多種方式,將土地經營權(使用權)授予其他農戶或者經濟組織,也就是說,農戶仍然保留著承包權,而只是轉讓了使用權。 出租則是指承包人將部分或者全部的土地承包經營權,以特定時段出租給他人用于農業生產經營活動。 出租完成后,原有的土地承包關系保持不變,原承包方仍需繼續履行原先簽訂的土地承包合同中所明確的權利和義務。
84784987
2024 06/18 11:36
感覺沒有區別呢,都是轉讓一定時限內的經營權
84784987
2024 06/18 11:36
這兩種方式的受讓對象有限制嗎?
宋生老師
2024 06/18 11:44
你好!其實流轉的范圍更大,從概念上來說,流轉是包括了出租的。 你第一次說的那個流轉實際上是出售。流轉是流通或者轉讓的簡稱
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