你好， 假設A公司(賣方兼承租人)決定將其一棟辦公大樓(原賬面價值為1000萬元，累計折舊為300萬元)以700萬元的價格出售給B公司(買方兼出租人)。在出售的同時，A公司與B公司簽訂了一份租賃合同，租回該辦公大樓繼續使用5年，每年支付租金100萬元 會計處理步驟: 確定售后租回交易的性質 : 1.在這個例子中，A公司出售了辦公大樓并立即租回，這構成了一個售后租回交易。 2.由于售價700萬元與大樓的公允價值相近(假設公允價值也為700萬元)，因此可以認為這個交易符合銷售的條件。 計量售后租回所形成的使用權資產 1.A公司需要按照原資產賬面價值(1000萬元)中與其租回獲得的使用權有關的部分來計量使用權資產