那承租方已經通過對公賬號轉了物業費到我們公司的對公賬號上，也就是幫房東繳了物業費，這樣的情況下，怎么開發票呢

你好，那平時你們怎么開？最好是讓他提供一個租賃合同，然后你們開給使用人。

證明實際使用人是這個企業的。

以前沒有開過，現在是開給了房東，在備注欄里備注是承租方轉款用途，也不知道對不對

可以的，但是基本上都是開給房東什么都不備注

意思是承租方把款轉到我們的對公賬號上，也可以直接開發票給房東，但是讓房東提供他們的租賃合同證明是那和公司在使用就行了對吧，這樣我們開的發票也沒有問題，但是能不能報銷是承租方的事，對嗎

同學，我的意思是，你要么開給房東，如果不開給房東的話，你開給使用人，需要他們提供房東和使用人的租賃合同證明，最好有營業執照。就這兩種做法。

這下明白了，謝謝老師了

不用客氣，工作愉快。