會涉及土地使用權變更

你好！用土地作為投資方式進行土地使用權變更時，涉及的稅種主要包括**增值稅、土地增值稅、企業所得稅和印花稅等**。具體如下： 1. **增值稅** - **轉讓2016年4月30日前取得的土地**：可選擇簡易計稅方法，以全部價款和價外費用減去原價后的余額為銷售額，按5%征收率繳納增值稅 。 - **轉讓2016年4月30日后取得的土地**：應全額一般計稅，按照9%稅率繳納增值稅 2. **土地增值稅** - **非房地產開發企業**：在改制重組時以房地產作價入股，暫不征土地增值稅 - **房地產開發企業**：需要計算并繳納土地增值稅，稅率根據增值額的不同而異，分別為30%、40%、50%和60%。 3. **企業所得稅** - **居民企業**：以非貨幣性資產對外投資，確認的轉讓所得可分期均勻計入應納稅所得額，按25%稅率（或優惠稅率）計算繳納企業所得稅: 。 4. **印花稅** - **投資方**：股權轉讓金額的萬分之五繳納產權轉移書據印花稅 。 - **被投資方**：按實收資本與資本公積增加額的萬分之五繳納印花稅 5. **契稅** - **母公司向全資子公司增資**：視同劃轉，免征契稅 。 - **其他情況**：通常需要按成交價格的3%（部分地區為5%）繳納契稅 。 綜上所述，當土地作為投資方式進行使用權變更時，涉及多種稅種，每種稅都有其特定的計算方法和稅率。理解并準確計算這些稅費，對于投資雙方而言都至關重要。