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老師老師老師幫忙看下我的問題 王某從甲開發商公司購買商品房,王某向乙銀行貸款,辦理銀行貸款后,王某把房屋出租給劉某,王某正常還房貸,過了幾個月后王某房貸逾期未還,被乙銀行扣押并在登記機關登記扣押字樣,乙銀行通知劉某把房租打給銀行,房租屬于法定孳息,扣押的抵押物產生的房租費用可以抵消本金利息嗎?

84785028| 提問時間:2024 07/06 16:44
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云苓老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
抵押物(房屋)產生的租金(法定孳息),自扣押之日起,銀行作為抵押權人是有權收取該租金 至于收取的租金能否直接抵消本金利息,一般來說,如果雙方沒有特別約定的情況下,租金可以用于清償債務,包括本金和利息部分,以沖抵王某的欠款。
2024 07/06 17:22
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