應該是物業公司，但是這個租金，好像我接手就沒有給開過發票，只是給開的收據，老師

你好！這個是按不動產租賃5%

是物業公司給承租人開發票，但是這個發票好像從來沒有給開過，老師

你好，如果是物業公司開的話，這種應該按不動產租賃。

這個5%是區分2016年5月1日前，還是不區分呀？

你好，這個有區分，這之前是3%

老師這個3%或者5%的稅率，能否發我一個相關的政策呀?謝謝老師

你好，3%是之前的營業稅的，早就已經不用了。都快8年了 5%，不動產經營租賃稅率

那么，老師，這個不動產的出租，不動產是指的比如說這個小區的十幾棟樓都蓋好了，交工了，這個小區里的房子就算是都有產權了，是嗎？我理解的對嗎、

老師，我前面問的問題可能不對，不好意思，老師

我想問的就是，在一個小區里，不管這個房子有沒有產權證，只要是被出租的房子，（不管這些房子有無產權證，這些房子都是不動產），稅率不受這個產權證的影響吧，或者說這個房子的產權證在那里？稅率只受這個政策時間（規定）的影響，或者這個房子是個人的這種性質的影響，老師？

你好！是的，你的理解是對的了