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問題已解決

老師你好,我們是物業公司,就是小區里面有門面房進行出租,代業主收取租金,這個租金具體是按多少稅率進行計算呀?老師

84785017| 提問時間:2024 07/08 10:55
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務師/中級會計師
你好,是誰開發票給承租人?
2024 07/08 10:56
84785017
2024 07/08 11:17
應該是物業公司,但是這個租金,好像我接手就沒有給開過發票,只是給開的收據,老師
宋生老師
2024 07/08 11:19
你好!這個是按不動產租賃5%
84785017
2024 07/08 11:19
是物業公司給承租人開發票,但是這個發票好像從來沒有給開過,老師
宋生老師
2024 07/08 11:20
你好,如果是物業公司開的話,這種應該按不動產租賃。
84785017
2024 07/08 11:21
這個5%是區分2016年5月1日前,還是不區分呀?
宋生老師
2024 07/08 11:26
你好,這個有區分,這之前是3%
84785017
2024 07/08 11:28
老師這個3%或者5%的稅率,能否發我一個相關的政策呀?謝謝老師
宋生老師
2024 07/08 11:33
你好,3%是之前的營業稅的,早就已經不用了。都快8年了 5%,不動產經營租賃稅率
84785017
2024 07/08 11:40
那么,老師,這個不動產的出租,不動產是指的比如說這個小區的十幾棟樓都蓋好了,交工了,這個小區里的房子就算是都有產權了,是嗎?我理解的對嗎、
84785017
2024 07/08 11:53
老師,我前面問的問題可能不對,不好意思,老師
84785017
2024 07/08 11:59
我想問的就是,在一個小區里,不管這個房子有沒有產權證,只要是被出租的房子,(不管這些房子有無產權證,這些房子都是不動產),稅率不受這個產權證的影響吧,或者說這個房子的產權證在那里?稅率只受這個政策時間(規定)的影響,或者這個房子是個人的這種性質的影響,老師?
宋生老師
2024 07/08 12:03
你好!是的,你的理解是對的了
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