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辦公租房,房東不給開租金發票,賬務怎么處理

84784984| 提問時間:2024 07/09 09:49
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
你好,沒有發票正常做賬就可以的。如果是按月支付的,借管理費用貸銀行存款正常做賬,但是抵扣不了所得稅的。
2024 07/09 09:49
84784984
2024 07/09 09:52
這個稅務上市認可的吧?這兩年稅務局在確認房產稅,讓企業提供
郭老師
2024 07/09 09:52
你好,你別抵扣所得稅,沒有關系的,可以的,對的是的,如果房東不交房產稅、土地使用稅,你們單位來交。
84784984
2024 07/09 09:54
如果房東堅持不交,我們就必須來交,這個房產稅和土地使用稅的比例是多少?
84784984
2024 07/09 09:55
和房東開發票相比,哪個稅率低一些!因為房東開發票稅費也是我們承擔
84784984
2024 07/09 09:55
換句話說,如果我們交了房產稅和土地使用稅,房租就可以抵扣所得稅了吧?
郭老師
2024 07/09 09:56
是的,是的。房產稅12%,土地使用稅,這個是看當地的單價,他看土地等級的一般是1.5~15塊錢,還是18塊錢之間的。如果你是小規模小型微利企業,可以減半的。
郭老師
2024 07/09 09:56
開普通發票的話,月租金10萬以內可以免增值稅附加稅,只需要交一個房產稅6%, 房產稅1‰減半 個稅20%。那你算一下,你交哪一個劃算了
84784984
2024 07/09 09:57
兩個稅都能減半還是只有土地使用稅
郭老師
2024 07/09 09:57
兩個都可以減半的,兩個都能減半。
84784984
2024 07/09 09:58
公司交還有個稅嗎?
84784984
2024 07/09 09:58
老師,麻煩您給算一下年租金6萬,這個選哪種方式劃算
郭老師
2024 07/09 10:00
你好,公司可以給他代扣代繳個稅,從他的房租里面出這個錢。
郭老師
2024 07/09 10:00
開普通發票,6萬乘以6%加6萬乘以1‰減半加6萬乘以80%,乘以20%。這個是去稅務局代開的。
郭老師
2024 07/09 10:00
第二個,你們單位承擔的話,6萬乘以6%,加上土地使用稅。
郭老師
2024 07/09 10:01
這種情況你抵扣所得稅,第2種情況,你抵扣不了,需要計算一下的。
郭老師
2024 07/09 10:01
第一種情況可以抵扣。 第二種情況抵扣不了。
84784984
2024 07/09 10:03
那這樣的話,還是房東開票我們人稅費劃算些了
郭老師
2024 07/09 10:05
這個需要你自己計算一下的
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