一般納稅人

你好！一般那些人的話是看你銷項跟進項的差額來交增值稅。附加稅是跟著增值稅走的。 另外就是印花稅萬分之五減半征收。 還有就是土地增值稅這個要看你增長了多少，

這個增長怎么說？

增值稅先不說進項的事，就說400萬賣出

你好，400萬賣出，增值稅是9%的稅率，36萬，附加稅大概是是增值稅的12%，43200元 你300萬買來400萬賣，賺了100萬，交30萬土地增值稅

土地增值稅不繳納嗎？

如果是買方需要交哪些稅，分別怎么計算？

你好！上面寫了啊。你300萬買來400萬賣，賺了100萬，交30萬土地增值稅 買房需要契稅和印花稅，印花稅萬分之五減半征收。400*5/2就行。1000塊 契稅的話看當地怎么核定，一般1%~4%都有。

我覺得您說的不太清楚。而且買方也要繳納房產稅和和土地使用稅吧？

賣方也要繳納企業所得稅吧？

你好！不用啊。買方只需要契稅和印花稅。這么說吧，買方是購買的時候不需要交。房產稅和土地使用稅，但是他以后持有這個土地的時候，或者持有房產的時候需要交。每年都要交。 賣方確實還需要企業所得稅，是按利潤來，但是企業所得稅的話是看企業整體。一年下來有沒有盈利？至少是看一個季度下來有沒有盈利，不是看你單筆業務。另外你如果想要看單筆業務的話，也得看你是小微企業還是一般的企業。