1.當(dāng)企業(yè)繳納房產(chǎn)稅且采用從價(jià)計(jì)征方法，房產(chǎn)原值有變動時(shí)，房產(chǎn)原值的取數(shù)應(yīng)遵循以下原則：新增房產(chǎn)：如果企業(yè)新增了房產(chǎn)，應(yīng)將新增房產(chǎn)的價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值。房產(chǎn)改擴(kuò)建：對于房產(chǎn)的改擴(kuò)建支出，如果增加了房產(chǎn)的功能或延長了房產(chǎn)的使用壽命，應(yīng)將改擴(kuò)建支出計(jì)入房產(chǎn)原值。減少房產(chǎn)：如果部分房產(chǎn)拆除或處置，應(yīng)相應(yīng)減少房產(chǎn)原值。 例如，企業(yè)原有房產(chǎn)原值為 1000 萬元，今年新建了一處價(jià)值 200 萬元的房產(chǎn)，則今年計(jì)算房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值應(yīng)為 1200 萬元。 1.企業(yè)在取得土地用于工業(yè)用途建造房屋繳納房產(chǎn)稅時(shí)沒有考慮土地原值，是需要補(bǔ)繳土地部分的房產(chǎn)稅的。 因?yàn)榘凑找?guī)定，對于按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。 例如，企業(yè)取得土地花費(fèi) 500 萬元用于建造房屋，在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)未計(jì)入這部分土地原值，發(fā)現(xiàn)后應(yīng)補(bǔ)繳相應(yīng)的房產(chǎn)稅。