依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其他相關規(guī)定，個人銷售住房暫免征收土地增值稅。這一政策適用于普通住房以及非普通住房的銷售，且判斷的關鍵在于房屋所有權證書上的內容。