不是 階梯的 計算增值額： 增值額 = 房地產轉讓收入 - 扣除項目金額? 其中，扣除項目金額包括土地使用權原始購置成本、開發成本、合理的稅費等費用。? 計算增值額占扣除項目金額的比例： 增值額占比 = 增值額 / 扣除項目金額 × 100%?3 確定適用稅率： 土地增值稅采用四級超率累進稅率： 增值額未超過扣除項目金額50%的，稅率為30%； 增值額占扣除金額50%至100%，稅率40%； 增值額占比100%至200%，稅率50%； 增值額占比200%以上，稅率為60%