個人出租房屋涉及的稅費包括： 1.增值稅：按照 5%的征收率減按 1.5%計算繳納增值稅。如果月租金未超過 10 萬元的，免征增值稅。 2.城市維護建設稅：以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，稅率根據所在地不同有所區別，市區為 7%，縣城、鎮為 5%，不在市區、縣城或鎮的為 1%。 3.教育費附加：通常為增值稅稅額的 3%。 4.地方教育附加：一般為增值稅稅額的 2%。 5.房產稅：按租金收入的 4%計算繳納。 6.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按 10%的稅率征收個人所得稅。