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老師,能解釋一下房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別嗎?房產(chǎn)稅是只交一次還是每年都要交?謝謝

84784987| 提問時間:2024 08/07 12:59
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
征收對象不同:?房產(chǎn)稅主要是向房屋的產(chǎn)權(quán)所有人征收,?而契稅則是在房產(chǎn)交易中,?向買方和賣方雙方征收。?這意味著,?房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)的持有者有關(guān),?而契稅則與購房者直接相關(guān) 繳稅范圍不同:?房產(chǎn)稅的繳稅范圍主要限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋,?不包括農(nóng)村。?而契稅的繳稅范圍更廣泛,?無論是城鎮(zhèn)還是農(nóng)村,?只要涉及土地、?房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,?就需要繳納契稅 繳稅時間不同:?房產(chǎn)稅是每年都需要繳納的,?無論房產(chǎn)是否處于交易狀態(tài)。?而契稅則是在房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時才需要繳納,?是一次性的稅收 繳稅稅率不同:?房產(chǎn)稅的稅率根據(jù)房產(chǎn)的余值或租金收入來確定,?一般為12%和1.2%。?契稅的稅率則根據(jù)房產(chǎn)的交易價格來確定,?一般為3%到5%
2024 08/07 13:00
郭老師
2024 08/07 13:00
契稅交一次,房產(chǎn)稅每年都需要交。
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