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老師,土地增值稅,只要是房企,印花稅都可以扣,非房企不可以扣對吧,這個扣法有分新建房和舊房嗎

84784990| 提問時間:2024 08/09 10:17
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
1.關(guān)于房企和非房企印花稅扣除的區(qū)別:對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在計算土地增值稅時,印花稅是可以列入管理費用進行扣除的。對于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),印花稅是包含在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所繳納的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”中扣除的。這里所說的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”主要包括城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。 2.關(guān)于新建房和舊房在印花稅扣除方面:無論是新建房還是舊房,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的印花稅扣除方式不變,即可以列入管理費用扣除。對于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),也同樣按照上述非房企的扣除方式來處理,與房屋是新建房還是舊房無關(guān),都是包含在“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”中扣除印花稅。 例如,一家房企轉(zhuǎn)讓新建房,其印花稅可以在計算土地增值稅時作為管理費用的一部分進行扣除;一家非房企轉(zhuǎn)讓舊房,其印花稅包含在“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”中扣除。
2024 08/09 10:19
84784990
2024 08/09 10:55
這個不是工業(yè)企業(yè)嗎,為什么能扣印花稅?
樸老師
2024 08/09 11:04
1.工業(yè)企業(yè)建造辦公樓所支付的印花稅屬于與建造該資產(chǎn)直接相關(guān)的成本費用。在會計核算中,會將其計入辦公樓的建造成本。 2.稅務(wù)處理方面的扣除在企業(yè)所得稅稅前扣除方面,企業(yè)為建造固定資產(chǎn)而發(fā)生的印花稅,如同其他合理的、必要的建造成本支出一樣,可以按照規(guī)定進行扣除。這是因為這些印花稅是企業(yè)為取得該項資產(chǎn)所必須承擔的經(jīng)濟成本,符合企業(yè)所得稅稅前扣除的相關(guān)性和合理性原則。
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