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請問老師,利土地增值稅計算中如果滿足要求,請問利息支出還需要??已出售面積占可出售面積的百分比嗎,假如是85%?利息500萬+(土地*85%+開發成本*85%)*5%。

84785035| 提問時間:2024 08/21 17:09
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
在土地增值稅計算中,如果利息支出能夠按轉讓房地產項目計算分攤并能提供金融機構證明,同時符合其他相關要求,那么利息支出不需要乘以已出售面積占可出售面積的百分比。 在這種情況下,利息支出據實扣除,但最高不能超過按 “(取得土地使用權所支付的金額 + 房地產開發成本)× 5%” 計算的金額。
2024 08/21 17:10
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