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老師好，請問租賃到期后如果可以行使購買選擇權，使用權資產折舊是用租賃期還是剩余使用年限
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您好
應該在剩余使用期限內折舊，取得資產所有權的
2024 08/27 12:12
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使用權資產到底是按資產本身的剩余使用壽命還是按租賃期計提折舊哎
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9.關于租賃期，以下說法正確的是：
（多選）
A.租賃期是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間
B.承租人有續租選擇權，即有權選擇續租該資產，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續租選擇權涵蓋的期間
C.承租人有終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間
D.如果承租人在租賃協議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對租賃資產使用權的控制，則表明租賃期已經開始。租賃協議中對起租日或租金支付時間的約定，并不影響租賃期開始日的判斷
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老師，最新租賃使用權資產折舊年限怎么確定，是按租賃期還是資產使用壽命？
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使用權資產的折舊期限是包含承租人能合理確認租賃期屆滿能夠取得租賃資產的期間嗎？例如：租賃資產8年，該租賃資產的使用年限是10年，在計算使用權資產的時候是計算較短的年限是吧？若是該租賃資產使用年限是5年，而租賃時間是8年的話就是使用權資產的折舊年限是5年，這樣理解對嗎？
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2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據租賃合同約定，該辦公樓不可撒銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為50萬元，于每月月末支付，首3個月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，公司擁有3年按市場租金行使的續租選擇權。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定不可撤銷的租賃期結束時甲公司將行使續租選擇權。不考慮其他因素，甲公司對該辦公樓使用權資產計提折舊的年限是（）A.5年B.8年C.7.75年D.4.75年
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