單獨估價入賬的土地不計提折舊，主要有以下原因： 一、土地的特殊性 土地不同于一般的固定資產，它具有以下獨特性質： 1.?土地的所有權通常歸國家或集體所有，企業或個人只擁有土地的使用權。這種使用權在一定期限內相對穩定，且不存在像機器設備等固定資產那樣因使用而產生的物理損耗。 2.?土地的價值相對較為穩定，一般不會因為企業的日常使用而發生明顯的價值減損。雖然土地的市場價值可能會隨著經濟環境、地理位置等因素發生變化，但這種變化并非是由于企業對土地的使用而導致的折舊性質的變化。 二、會計核算的考慮 從會計核算的角度來看： 1.?計提折舊的目的是為了反映固定資產在使用過程中的價值損耗，以便合理地確定企業的成本和利潤。而單獨估價入賬的土地，由于其價值的穩定性和特殊性，不適合采用計提折舊的方式來進行會計處理。 2.?如果對土地計提折舊，會增加會計核算的復雜性，并且可能會導致企業財務報表中的資產價值被不合理地低估。 綜上所述，單獨估價入賬的土地不計提折舊。