固定資產轉換為投資性房地產，因為這兩者都是資產類項目，只是資產的用途發生了改變，并非資產的處置，所以不需要通過?“固定資產清理”?核算。 而非貨幣性資產交換中，固定資產用于交換其他資產，相當于對固定資產進行了處置，所以需要通過?“固定資產清理”?來核算其賬面價值的結轉和處置損益的確認