在新租賃準則下，可能出現(xiàn)資產(chǎn)處置損益的情況主要有以下幾種： 一、租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小 例如，企業(yè)原本租賃了一棟較大面積的辦公樓，后來由于業(yè)務(wù)調(diào)整等原因，與出租方協(xié)商減少租賃面積。在這種情況下，對于減少部分的租賃資產(chǎn)，可能會被視為處置。 會計處理： 終止確認減少部分對應(yīng)的租賃資產(chǎn)，并確認資產(chǎn)處置損益。 租賃負債根據(jù)剩余租賃面積和變更后的租賃付款額進行重新計量。 二、提前終止租賃 當企業(yè)決定提前終止租賃合同，將租賃資產(chǎn)歸還給出租方時，也可能產(chǎn)生資產(chǎn)處置損益。 會計處理： 終止確認租賃資產(chǎn)和租賃負債，并將兩者賬面價值的差額確認為資產(chǎn)處置損益。 如果存在未確認融資費用，也需要進行相應(yīng)的調(diào)整。 三、租賃資產(chǎn)改良的處置 企業(yè)在租賃期間可能對租賃資產(chǎn)進行改良，當租賃期滿或提前終止租賃時，這些改良資產(chǎn)可能需要進行處置。 會計處理： 根據(jù)改良資產(chǎn)的剩余價值和實際處置收入的差額，確認資產(chǎn)處置損益。 如果改良資產(chǎn)在租賃期內(nèi)已經(jīng)計提了折舊，還需要對折舊進行相應(yīng)的調(diào)整。 四、轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中的資產(chǎn)處置 企業(yè)將原租賃的資產(chǎn)再轉(zhuǎn)租給第三方時，如果轉(zhuǎn)租的條款與原租賃合同有重大差異，可能會涉及到對原租賃資產(chǎn)的部分處置。 會計處理： 分析轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)濟實質(zhì)，確定是否存在資產(chǎn)處置的情況。 如果存在，按照處置的部分確認資產(chǎn)處置損益，并對租賃負債等進行相應(yīng)調(diào)整