是按季征稅嗎？城鎮土地使用稅計提和繳納分錄？稅率和納稅時間

同學你好 這個按稅局核定 大部分按半年 也有按年的

我問的房產稅和城鎮土地使用稅，什么時候征稅

一、房產稅的征稅時間 納稅義務發生時間 納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起繳納房產稅。 納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起繳納房產稅。 納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅。 納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅。 納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納房產稅。 納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起繳納房產稅。 房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起繳納房產稅。 納稅期限 房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。 二、城鎮土地使用稅的征稅時間 納稅義務發生時間 納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮土地使用稅。 納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納城鎮土地使用稅。 納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納城鎮土地使用稅。 以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。 納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿 1 年時開始繳納城鎮土地使用稅。 納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮土地使用稅。 納稅期限 城鎮土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。