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經營租賃中。租金為何要按稅后租金折現?



您好,租金是經營收入,在計算折現率時需要考慮稅后效應。
以下方面考慮
1. 稅收對租賃收入的影響:在租賃業務中,出租方獲得的租金收入需要繳納相應的稅款。因此,在計算租賃折現率時,必須考慮到這部分稅收因素。使用稅后的折現率更加貼近實際經濟活動的稅后收益。
2. 符合財務決策的現實情況:在財務決策中,投資者關注的通常是稅后收益。這是因為稅后收益能夠更真實地反映投資者的實際回報。因此,采用稅后的折現率有助于投資者做出更為準確的決策。
2024 10/15 22:58
