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經(jīng)營租賃中。租金為何要按稅后租金折現(xiàn)?

84785045| 提問時(shí)間:2024 10/15 22:54
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好,租金是經(jīng)營收入,在計(jì)算折現(xiàn)率時(shí)需要考慮稅后效應(yīng)。 以下方面考慮 1. 稅收對租賃收入的影響:在租賃業(yè)務(wù)中,出租方獲得的租金收入需要繳納相應(yīng)的稅款。因此,在計(jì)算租賃折現(xiàn)率時(shí),必須考慮到這部分稅收因素。使用稅后的折現(xiàn)率更加貼近實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的稅后收益。 2. 符合財(cái)務(wù)決策的現(xiàn)實(shí)情況:在財(cái)務(wù)決策中,投資者關(guān)注的通常是稅后收益。這是因?yàn)槎惡笫找婺軌蚋鎸?shí)地反映投資者的實(shí)際回報(bào)。因此,采用稅后的折現(xiàn)率有助于投資者做出更為準(zhǔn)確的決策。
2024 10/15 22:58
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