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經營租賃中。租金為何要按稅后租金折現?

84785045| 提問時間:2024 10/15 22:54
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師,律師從業資格,稅務師,中級經濟師
您好,租金是經營收入,在計算折現率時需要考慮稅后效應。 以下方面考慮 1. 稅收對租賃收入的影響:在租賃業務中,出租方獲得的租金收入需要繳納相應的稅款。因此,在計算租賃折現率時,必須考慮到這部分稅收因素。使用稅后的折現率更加貼近實際經濟活動的稅后收益。 2. 符合財務決策的現實情況:在財務決策中,投資者關注的通常是稅后收益。這是因為稅后收益能夠更真實地反映投資者的實際回報。因此,采用稅后的折現率有助于投資者做出更為準確的決策。
2024 10/15 22:58
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