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租房的房產(chǎn)稅到底是出租人交還是承租人交? 租房合同怎么明確比較好

84784967| 提問時(shí)間:2024 10/16 22:28
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好,出租人交,也就是房東交,但房東是個(gè)人的話沒交,稅務(wù)局就抓著承租方公司交 合同里:如果支付的稅費(fèi)屬于當(dāng)期損益或者與資產(chǎn)成本有關(guān)的必要支出,則可以扣除。 如果貴公司支付的稅費(fèi)不在租金之內(nèi),則可以稅前扣除。但扣除時(shí),要準(zhǔn)備租賃合同、稅費(fèi)票據(jù)和含有稅費(fèi)金額的租賃發(fā)票的原件,而且一個(gè)也不能少。 《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定,企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出,包括成本、費(fèi)用、稅金等,準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除?!镀髽I(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十七條規(guī)定,企業(yè)所得稅法第八條所稱合理的支出,是指符合生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)常規(guī),應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益或者與資產(chǎn)成本有關(guān)的必要和正常的支出。因此,承租方支付的稅費(fèi)能否在所得稅前扣除,取決于租賃雙方的行為是否符合生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的需求,如果支付的稅費(fèi)屬于當(dāng)期損益或者與資產(chǎn)成本有關(guān)的必要支出,則可以扣除。換句話說,所支付的稅費(fèi)是否屬于租金的一部分,決定著它能否稅前扣除
2024 10/16 22:31
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